Чтобы получить налоговый вычет, в налоговую можно обратиться лично, дистанционно, через работодателя. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие факт покупки недвижимости, право собственности на нее, сведения о размере уплаченного НДФЛ, семейном положении.

Согласно законодательству РФ, при покупке квартиры, дома или земельного участка вы можете вернуть себе часть денег в размере уплаченного вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в Налоговом Кодексе РФ (ст. 220 НК РФ) и направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить свое жилье.

Воспользовавшись имущественным вычетом, вы можете вернуть часть расходов на:

• непосредственное приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);
• приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома;
• расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья;
• расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки).
• Вычет НЕ предоставляется:
• при покупке квартиры/дома у взаимозависимых лиц (супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.);
• если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета.

Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами:
Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным вами подоходным налогом. В общей сумме вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть вы можете максимум 2 млн. руб. x 13% = 260 тыс. руб.). Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб. За каждый год вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой - 3 млн.рублей (те. вернуть с ипотечных процентов вы можете максимум 3 млн.руб. x 13% = 390 тыс.руб.). При покупке дорогого жилья часто бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам, превышает возврат по непосредственному приобретению жилья. В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений.

Для оформления налогового вычета вам потребуется:

• документ, удостоверяющий личность;
• декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
• документы, подтверждающие ваши расходы;
• документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ).

Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

• платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры/дома/участка;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье: свидетельство о регистрации права собственности при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Вернуть подоходный налог вы можете не более чем за три последних года. Например, если вы купили квартиру в 2014 году, а оформить вычет решили в 2017 году, то вы сможете вернуть себе налог за 2016, 2015 и 2014 годы.
Вся процедура получения вычета обычно занимает от двух до четырех месяцев (большую часть времени занимает проверка Ваших документов налоговой инспекцией).

Для участия в программе «Квартира для студента» нужно предъявить один из следующих документов:

• Ксерокопию студенческого билета или первой страницы зачетной книжки учащегося высшего или средне-специального учебного заведения, обучающегося по очной или заочной форме;
• Подлинник справки абитуриента, выданной учебным заведением или справки о сдачи пакета документов для поступления в высшее или средне-специальное учебное заведение;
• Подлинник документа, подтверждающего обучение в аспирантуре или на подготовительных курсах;
• Подлинник справки о том, что ребёнок является учащимся 8-11 класса одной из образовательных школ РФ, заверенной печатью школы;
• Копию трудовой книжки, заверенную работодателем/справку с портала Госуслуги
• Копию диплома/аттестата об окончании учебного заведения

В случае если недвижимость оформляется на одного из родитей учащегося, то предоставляется документ подтверждающий родство (копия свидетельства о рождении учащегося).

Для получения максимальной скидки дополнительно нужно предоставить оригинал ходатайства директора/ректора/студенческого профсоюза, заверенного печатью учебного заведения.
Копию диплома для дипломантов олимпиад, включенных в Перечень олимпиад, утвержденных приказом Министерства образования и науки РФ. Перечень размещен на сайте https://rsr-olymp.ru/news/95.

В рамках программы «Квартира для студента» предусмотрено участие:

• преподавателей и сотрудников ВУЗов/ССУЗов;
• сотрудников научно-исследовательских институтов;
• научных сотрудников;
• работников, ведущих научную деятельность;
• преподавателей школ.